8月29日，天津市规划和自然资源局武清分局发布了，《（武清区）天津久川建设开发有限公司下朱庄街文汇路幼儿园建设工程设计方案》公示、《（武清区）天津久川建设开发有限公司下朱庄街龙湾城第二小学建设工程设计方案》公示和《（武清区） 天津久川建设开发有限公司下朱庄街文化活动项目（社区文化中心及养老服务中心）建设工程设计方案》公示。

下朱庄街文汇路幼儿园

项目位置

天津市武清区下朱庄街致远道南侧

建设内容及规模

项目总用地面积4500平方米，总地上建筑面积4742.21平方米，地上建筑面积4329.45平方米。据悉，下朱庄街文汇路幼儿园拟设12 个班，幼儿总人数308人。主要建设内容包括幼儿园教学楼、门卫室、活动场地、道路广场、绿化工程、围墙大门及室外管网等。

从规划图中可见，文汇路幼儿园共规划两个出入口，一个车行和一个人行出入口，整体规划分为集散场地200㎡、大半活动场地62㎡、公共活动场地616㎡、中班活动场地4个，每个场地52㎡，以及小班活动场地4个，每个场地40㎡。

下朱庄街龙湾城第二小学

项目位置

天津市武清区下朱庄街文汇路西侧

建设内容及规模

项目总用地面积17550平方米，总地上建筑面积19987.78平方米，地上建筑面积13460.24平方米，主要建设内容为新建教学楼及附属用房等，购置教学器材、设备。据悉，下朱庄街龙湾城第二小学拟设30个教学班，班额人数45人。

从规划图中可见，下朱庄街龙湾城第二小学共规划两个出入口，一个主入口和一个车行地下库次入口，整体规划包括教学楼ABC三座，艺术楼一座，一个拥有200米跑到的足球场，以及一个篮球场。

下朱庄街社区文化中心及养老服务中心

项目位置

天津市武清区下朱庄街文汇路西侧

建设内容及规模

项目总用地面积3500平方米，总地上建筑面积3905.67平方米，地上建筑面积3500平方米，容积率1.0，绿地率35%，主要建设内容包括文化中心及老年服务中心综合楼、门卫、绿化工程、围墙大门及配套室外管网等。

此次公示的规划几个地块位于武清区下朱庄，地理位置上介于龙湾城板块与水城板块之间，可享两个板块的优质生活配套。而龙湾城板块与北辰区无缝相接，属于比较靠近中心城区。不管是水城板块还是龙湾城板块，近几年几乎没有纯新盘上市，尤其龙湾城板块以早期的住宅小区为主，周边比较具代表性的二手社区有世茂臻园、保利香颂湖、远洋红熙郡、龙湾城为主，洋房、高层以及别墅产品均有，整体普通住宅二手房价格在13000-15500元/平米。

新房市场方面，新城悦隽年华为目前该板块今年入市唯一新盘，5月20日首开，首期推出东侧027地块洋房及小高层，户型为见面约81平米两室，89、105平米三室，价格在12900-13300元/平米起。